InfoinmueblesPrecio por m² en San Miguel
Lima Moderna · Valores referenciales 2026
¿Cuánto vale el m² en San Miguel?
En San Miguel, el precio referencial de venta es de S/ 6,115 por m² (aproximadamente US$ 1,825), lo que lo ubica en el puesto 14 de 50 distritos analizados de Lima y Callao: un distrito de precio intermedio. Está 32.8% por encima del promedio general, que es de S/ 4,606 por m².
San Miguel pertenece a la zona Lima Moderna, donde el promedio es de S/ 6,917 por m². Frente a esa referencia, el distrito se ubica 11.6% por debajo. Como ejemplo, un departamento de 80 m² con este valor por m² rondaría los S/ 489,200 (unos US$ 146,030), siempre sujeto al estado, antigüedad, piso, vista y ubicación exacta dentro del distrito.
Las zonas cercanas como Magdalena del Mar, La Perla, Pueblo Libre permiten comparar si el precio de tu inmueble está alineado con su entorno. El valor por m² es un promedio: dos propiedades en San Miguel pueden diferir bastante según la calle, los acabados o la cercanía a avenidas y transporte.
Con la herramienta de Infoinmuebles ingresas el área y el precio de venta y obtienes en minutos si estás por encima, por debajo o en línea con el valor de referencia de San Miguel. Los valores son referenciales y se construyen con fuentes públicas del sector inmobiliario peruano.
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Los valores son referenciales, basados en fuentes públicas del sector inmobiliario peruano, y no constituyen una tasación. US$ calculado con tipo de cambio aproximado de S/ 3.35 por US$1.