Precio por m² en Comas

Lima Norte · Valores referenciales 2026

¿Cuánto vale el m² en Comas?

En Comas, el precio referencial de venta es de S/ 2,900 por m² (aproximadamente US$ 866), lo que lo ubica en el puesto 42 de 50 distritos analizados de Lima y Callao: uno de los distritos más accesibles. Está 37.0% por debajo del promedio general, que es de S/ 4,606 por m².

Comas pertenece a la zona Lima Norte, donde el promedio es de S/ 2,809 por m². Frente a esa referencia, el distrito se ubica 3.2% por encima. Como ejemplo, un departamento de 80 m² con este valor por m² rondaría los S/ 232,000 (unos US$ 69,254), siempre sujeto al estado, antigüedad, piso, vista y ubicación exacta dentro del distrito.

Las zonas cercanas como Los Olivos, Independencia, San Juan de Lurigancho permiten comparar si el precio de tu inmueble está alineado con su entorno. El valor por m² es un promedio: dos propiedades en Comas pueden diferir bastante según la calle, los acabados o la cercanía a avenidas y transporte.

Con la herramienta de Infoinmuebles ingresas el área y el precio de venta y obtienes en minutos si estás por encima, por debajo o en línea con el valor de referencia de Comas. Los valores son referenciales y se construyen con fuentes públicas del sector inmobiliario peruano.

Distritos cercanos a Comas

• Los OlivosS/ 3,488
• IndependenciaS/ 3,200
• San Juan de LuriganchoS/ 3,300
• San Martín de PorresS/ 2,956
• Puente PiedraS/ 2,700

Los valores son referenciales, basados en fuentes públicas del sector inmobiliario peruano, y no constituyen una tasación. US$ calculado con tipo de cambio aproximado de S/ 3.35 por US$1.