Precio por m² en San Martín de Porres

Lima Norte · Valores referenciales 2026

¿Cuánto vale el m² en San Martín de Porres?

En San Martín de Porres, el precio referencial de venta es de S/ 2,956 por m² (aproximadamente US$ 882), lo que lo ubica en el puesto 40 de 50 distritos analizados de Lima y Callao: uno de los distritos más accesibles. Está 35.8% por debajo del promedio general, que es de S/ 4,606 por m².

San Martín de Porres pertenece a la zona Lima Norte, donde el promedio es de S/ 2,809 por m². Frente a esa referencia, el distrito se ubica 5.2% por encima. Como ejemplo, un departamento de 80 m² con este valor por m² rondaría los S/ 236,480 (unos US$ 70,591), siempre sujeto al estado, antigüedad, piso, vista y ubicación exacta dentro del distrito.

Las zonas cercanas como Los Olivos, Independencia, Carmen de la Legua permiten comparar si el precio de tu inmueble está alineado con su entorno. El valor por m² es un promedio: dos propiedades en San Martín de Porres pueden diferir bastante según la calle, los acabados o la cercanía a avenidas y transporte.

Con la herramienta de Infoinmuebles ingresas el área y el precio de venta y obtienes en minutos si estás por encima, por debajo o en línea con el valor de referencia de San Martín de Porres. Los valores son referenciales y se construyen con fuentes públicas del sector inmobiliario peruano.

Distritos cercanos a San Martín de Porres

• Los OlivosS/ 3,488
• IndependenciaS/ 3,200
• Carmen de la LeguaS/ 3,100
• RímacS/ 3,769
• Cercado de LimaS/ 6,253

Los valores son referenciales, basados en fuentes públicas del sector inmobiliario peruano, y no constituyen una tasación. US$ calculado con tipo de cambio aproximado de S/ 3.35 por US$1.